В Самарской области готовится проект приказа, касающийся комплексного развития жилой застройки в Октябрьском внутригородском районе Самары. Участок, о котором идет речь, располагается рядом с Телецентром и ограничен улицами Гастелло, Тихвинской, Советской Армии и Московским шоссе. Более подробную информацию можно найти на сайте НеСлухи.РФ.
Проектом предусмотрено решение о комплексном развитии территории жилой застройки площадью 4,83 гектара. Важно отметить, что предельный срок реализации данного проекта установлен в 7 лет с момента подписания договора о комплексном развитии территории.
В документе перечислены дома, подлежащие сносу. Инвестору предстоит расселить жильцов, прежде чем приступить к этой процедуре. Часть аварийных зданий в данном квартале уже была освобождена, однако также планируется снести гараж на улице Тихвинская, 25, котельную на Советской Армии, 204а и строение на Тихвинской, 15а.
На освободившейся территории инвестор получит возможность возвести высотное жилье, а также разместить общежития, административные здания, поликлиники, школы, детские сады, спортивные объекты, парки, магазины и другие объекты инфраструктуры.
Основные параметры будущей застройки уже были представлены ранее. Эскизы застройки квартала возле Телецентра разработаны некоммерческой организацией «Комплексное пространственное развитие Самарской области». Согласно мастер-плану, на данной территории планируется возведение восьми жилых домов высотой от 9 до 19 этажей, а также девяти нежилых зданий, включая детский сад, медицинское учреждение, общественно-деловые объекты и центр детского творчества.
Однако до сих пор неясно, будет ли инвестор следовать этому мастер-плану как основному документу. Также отсутствуют точные данные о том, кто станет застройщиком квартала возле Телецентра. В любом случае, будущему девелоперу необходимо будет согласовывать все проектные решения с Министерством градостроительства и архитектуры Самарской области.